Beneficios fiscales 2026: predial, suministro de agua y multas en CDMX

Impuesto predial

Con respecto al impuesto predial, se exime del pago de actualizaciones y los accesorios que hayan sido causados por los ejercicios fiscales de 2021 a 2025, esto para aquellos contribuyentes con inmuebles cuyo valor catastral se encuentre en los primeros rangos de la tarifa señalada en el artículo 130.° del CFCDMX.

Siempre que se encuentren en estos rangos, los contribuyentes deberán realizar el pago conforme a lo siguiente:

Ahora bien, para aquellos contribuyentes con adeudos en impuesto predial y cuyo valor catastral de su inmueble supere la cantidad de 1,410,569.80 pesos, se exime del pago del 100% de los accesorios.

Los beneficios estarán vigentes hasta el 30 de abril de 2026 y requieren estar al corriente en obligaciones fiscales, así como desistirse de medios de defensa.

Derechos por el suministro de agua

En materia de derechos por el suministro de agua, se conceden los siguientes beneficios:

• Uso doméstico: se exime del pago del 50% de los derechos omitidos actualizados, correspondientes a los ejercicios de 2021 a 2025, así como del 100% de sus accesorios, a los contribuyentes de uso doméstico, siempre que cubran el 50% restante de los derechos omitidos actualizados.
• Uso doméstico y no doméstico simultáneamente (mixto): se exime del pago del 30% de los derechos omitidos actualizados, correspondientes a los ejercicios de 2021 a 2025, así como del 100% de sus accesorios, a los contribuyentes de uso mixto, siempre que cubran el 70% restante de los derechos omitidos actualizados.
• Uso no doméstico: se exime del pago del 20% de los derechos omitidos actualizados, correspondientes a los ejercicios de 2021 a 2025, así como del 100% de sus accesorios, a los contribuyentes de uso no doméstico, siempre que cubran el 80% restante de los derechos omitidos actualizados.

Es importante señalar que, para acceder a los beneficios señalados en materia de impuesto predial y derechos por el suministro del agua, los contribuyentes deberán estar al corriente con el cumplimiento de sus obligaciones tributarias correspondientes al ejercicio fiscal 2026; asimismo, los beneficios podrán tramitarse a partir del 2 de marzo de 2026 ante las administraciones tributarias, los centros de servicio de la tesorería, así como a través de los medios electrónicos y oficinas adicionales que determinen las dependencias competentes.

Ahora bien, a efecto de obtener los beneficios mencionados, será necesario que los contribuyentes se desistan de medios de defensa que hayan sido utilizados en contra del cobro de los créditos fiscales correspondientes.

De igual forma, para acogerse a estos beneficios y, en caso de proporcionar información falsa, que sea omitida la entrega de esta o que no se presente copia del acuerdo que recayó al escrito de desistimiento, se perderán los beneficios que se les hubieran otorgado con relación al adeudo o adeudos de que se trate, sin perjuicio de las responsabilidades a las que haya lugar.

Estos beneficios no otorgan a los contribuyentes el derecho a devolución o compensación alguna de aquellos adeudos que ya hubieran sido pagados y, a su vez, no procederá la acumulación de beneficios tributarios previstos en el CFCDMX para ser aplicados a un mismo concepto y ejercicio fiscal. Cabe resaltar que estos beneficios concluyen su vigencia el 30 de abril de 2026.

Conclusiones

Para los contribuyentes que se encuentren en los supuestos señalados en el presente artículo, la utilización o aplicación de los beneficios señalados puede conllevar un ahorro importante en actualizaciones o accesorios; asimismo, es de gran relevancia estar al corriente con las obligaciones ante la autoridad fiscal de la CDMX.